涨上策华润置地：2024年净利润同比下降18.45% 拟每股派息1.119元

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　　中证智能财讯华润置地（01109）4月28日披露2024年度报告。报告期内，公司实现营业总收入2788亿元，同比增长11.01%；归母净利润255.77亿元，同比下降18.45%；经营活动产生的现金流量净额为465.85亿元，同比下降1.62%；据报告显示，华润置地基本每股收益为3.59元，加权平均净资产收益率为9.42%。公司2024年分配预案为：每股派息1.119元。

　　以4月28日收盘价计算，华润置地目前市盈率（TTM）约6.83倍，市净率（TTM）约0.64倍，市销率（TTM）约0.63倍。

　　华润置地有限公司是一家主要从事销售已发展物业的投资控股公司。公司及其子公司通过四大分部运营：销售已发展物业分部，物业投资及管理分部涨上策，酒店经营分部，建筑、装修服务及其他分部。投资物业包括商业楼，写字楼，酒店等。该公司的主要投资物业包括深圳万象城，杭州万象城，沈阳万象城，北京华润大厦，北京清河五彩城写字楼等。

　　数据显示，2024年公司加权平均净资产收益率为9.42%，较上年同期下降2.82个百分点。

　　2024年涨上策，公司经营活动现金流净额为465.85亿元，同比下降1.62%；筹资活动现金流净额-56.92亿元，同比减少146.63亿元；投资活动现金流净额-224.21亿元，上年同期为-393.02亿元。

　　资产重大变化方面，截至2024年末，公司存货较上期末减少15.91%，占公司总资产比重下降4.95个百分点；投资性房地产较上期末增加3.19%，占公司总资产比重上升1.97个百分点；货币资金较上期末增加12.81%，占公司总资产比重上升1.9个百分点；递延所得税资产较上期末减少63.48%，占公司总资产比重下降0.72个百分点。

　　负债重大变化方面，截至2024年末，公司长期借款较上期末增加30.43%，占公司总资产比重上升3.59个百分点；合同负债较上期末减少19.48%，占公司总资产比重下降3.37个百分点；应付票据及应付账款较上期末减少15.15%，占公司总资产比重下降1.53个百分点；长期应付款较上期末减少70.58%，占公司总资产比重下降0.85个百分点。